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재테크 (33)

부동산거래관리시스템 임대차 신고 후기 - 확정일자, 주택임대차계약신고필증 발급

부동산 거래 관리 시스템을 사용한 임대차 계약 신고 방법에 대해서 알아보겠습니다. 주택 임대차 신고 제는 임대차 3법(전월세신고제, 전월세상한제. 계약갱신청구권제) 중 하나로 주택을 전세, 월세로 임대차 하였다면 필수로 신고해야합니다. 부동산거래관리시스템 임대차 신고 소요시간은 10분이며 신고방법도 간단합니다. 준비물 : 인증서, 임대차 계약서(핸드폰 카메라로 찍은 사진 사용 가능) 임대차 신고제 시행일 : 2021년 6월 1일 계약건부터 대상지역 : 서울, 경기, 인천, 광역시, 세종시, 도의 시 지역 신고대상 : 전세보증금 총액이 6천만원 또는 월세 30만원을 초과하는 신규 및 갱신 임대차 계약 (단, 전월세 신고 제 기존 계약 중 계약금의 변동이 없는 갱신계약은 신고 제외) 신고자 : 임대인 또는 ..

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미국 시가총액 순위 Top10 (2011~2021년)

미국 주식 시가 총액 순위를 연도별로 알아봤다. 시가총액은 미국 주식 직접 투자에 우량기업을 선별하는 중요한 측정도구가 되기도 하고, 연도별 시가총액 상위 기업을 파악하는것 만으로도 현재 유망 산업이 무엇인지 파악할 수 있다. 2011년 2012년도 시가총액 순위 Top 10에 들던 월마트와 엑슨모빌은 이제 더 이상 순위에서 찾아볼 수 없다. 시가총액이란? 회사가 발행한 주식수에 현재 주가를 곱한 값이다. 시가총액은 우량주식이 저평가 되어있는지 비교 판단하는 좋은 측정기준이 된다. 저가주식 발행 주수에 현재 주가를 곱한 값과 이익이 많이 나는 가치 있는 우량기업의 발행 주수에 현재 주가를 곱해 시가총액으로 단순 가치를 비교해본다. 사람들은 언제가 가격이 싼 주식을 좋아한다. 성장가치가 있고 이익이 나는 ..

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FNGU 저점 매수 - 뱅브로 주식 투자 조언 정리 (2021년 8월)

미국 주식 시작한 지 5개월째가 되었고 뱅브로님 유튜브를 보면서 미국 주식 직접 투자에 필요한 주식투자 마인드나 기술적 분석, 주식 보조지표 등 많은 것을 배울 수 있었다. 그런데 누군가 돈을 잃었다며 가족을 협박해 뱅브로님이 유투버 활동을 접는 일이 있었고 업로드 된 동영상을 미처 다 소화하지 못한 나로서는 아쉬운 마음이 있었다. 그런데 얼마전 뱅브로님이 커뮤니티에 글을 올렸다. 오늘부터 총 5번에 나눠서 9월까지 FNGU 분할매수를 시작한다는 내용이었다. 현재 FNGU 주가는 30.65달러, RSI 30, FMI, CCI, RMI, MACD 등 보조지표들이 매수하기 충분하다는 시그널이라고 했다. FNGU는 테슬라, 구글, 아마존, 페이스북 같은 종목이 편입되어 있음에도 중국기업인 알리바바, 바이두의 ..

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테슬라 Model Y - 2박 3일 시승권 이벤트 참여방법

테슬라 모델 y 2박 3일 시승권 신청했어요. 예전같으면 테슬라 model 3 디자인과 테슬라 모델 y 디자인을 비교했을텐데 미국 주식 시작한 뒤로 테슬라를 보는 눈이 많이 달라졌어요. 최근에 테슬라 AI-DAY 영상을 봐서 더 기대가 되고 꼭 당첨이 되면 좋겠어요. 시승하게 되면 테슬라는 AI기업이기때문에 그 부분을 중점적으로 체험해보고 싶어요. 테슬라 모델 y 2박 3일 시승권 신청 방법 카카오톡 TESLA KOREA(영문으로 입력) 친구추천 → 카톡 응모하기 클릭 네이버 폼양식(링크) 작성 → 제출하기 Model Y 대여 기간 9/17(금) 11:00 ~ 9/19(일) 17:00 9/24(금) 11:00 ~ 9/26(일) 17:00 10/1(금) 11:00 ~ 10/3(일) 17:00 대여기간 중 ..

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자녀 추가증여 손택스 신고 방법 - 기존 증여 1000만원 이상인 경우

지난 글에서 미성년자 자녀에게 증여공제한도인 2천만원을 증여 하고 국세청 손택스 앱에서 자녀 증여 신고하는 방법에 대해서 알아 봤습니다. 오늘은 10년내 추가로 자녀 증여 신고하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 이 방법은 10년 내 1천만원 이상 증여하고 추가로 증여하는 경우에 해당합니다. 처음 증여신고를 하거나, 증여 합계액이 1천만원 미만이라면 아래 링크를 클릭하세요. · 국세청 손택스로 미성년자 증여세 신고 1천만원 이하의 증여세 신고는 추가증여라도 기존대로 하면 됩니다. 10년내 증여합계액이 1천만원 이상이면서 추가증여하는 경우에는 아래 방법에 따라 신고하세요. 박스안에 볼드체는 추가 증여에대한 증여세 신고시 다른 부분입니다. 준비물 : 자녀명의 공동인증서, 이체확인서 국세청 증여 신고 방법 (손..

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지방세 납부 - 취득세, 재산세 무이자 할부 신용카드 총정리

9월은 2차 재산세 납부 달입니다. 재산세는 취득세 무이자 할부와 동일하게 적용 받습니다. 신용카드 할부행사가 적용되는 세목은 재산세, 취득세, 세외수입, 환경개선부담금, 상하수도요금입니다. 재산세 납부 금액은 신용카드 실적에 포함되지 않으며 법인명의 카드는 무이자 할부가 불가할 수 있습니다. 세금의 종류 (국세, 지방세) 국세 : 부가가치세, 종합소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 종합부동산세, 개별소비세 등 지방세 : 재산세, 취득세, 자동차세, 등록면허세, 레저세, 지방소비세, 지방교육세 등 재산세 기준 및 고지서 조회 방법 재산세 부과기준은 보유기간과 무관하며 6월 1일자로 주택, 토지 등의 소유자에게 부과 됩니다. 재산세 납부 고지서는 해당월에 납세자 주소지로 우편발송 되고, 위택스 홈페이지(서..

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미국 주식 한국 주식 - 자녀에게 어떤 주식을 사줄까? (QLD, UPRO, BULZ)

자녀 주식계좌 개설을 했다면 미국 주식 한국 주식 중 어떤 주식을 사줄까 결정하셔야 합니다. 저는 한국 주식보다는 미국 주식 직접 투자를 선택했습니다. 이유는 앞으로 미국은 테이퍼링과 금리인상을 앞두고 있어 외국자본이 유출되면 코스피는 박스권에 갇히게 되어 자녀 자산 증식에 방해가 됩니다. 아래서 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 미국 주식 투자 이유 미국은 전세계 유동성을 흡수하는 기축통화 국가입니다. 유동성이 풍부하면 주가는 상승합니다. 애플의 시가총액은 2,859조로 코스피 전체 시가총액인 2,000조보다 큽니다. 즉 애플이 1% 상승하면 코스피 전체가 1% 상승한 것보다 큽니다. 반도체 기업인 엔비디아의 시가총액은 647조로 대한민국 반도체 1등 기업인 삼성전자의 451조보다 큽니다. 자녀명의 계좌는..

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자녀 주식 계좌 개설 - 키움증권 글로벌 (feat. 우리은행 자녀통장만들기)

키움 증권 자녀 계좌 개설 방법에 대해서 알아보겠습니다. 미성년자 자녀 명의 주식계좌 개설은 비대면이 불가해서 구비서류 지참 후 은행에 내방해야 합니다. 아래 글의 순서대로 진행하시면 어렵지 않으실 거예요. 자녀 증권 계좌 개설후 키움 수수료 우대 받는 방법도 하단에 작성해 놓았습니다. 미국 주식 증권사는 여러곳이 있지만 저는 키움 원화 주문 서비스(환전수수료 0원)와 우대환율 95% 적용, 키움 거래수수료 0.1% 인하 이벤트를 적용받기 위해 자녀명의 주식계좌도 키움으로 선택했습니다. 2021년 9월 기준 키움증권 거래수수료가 0.07%로 인하되었습니다. 대면으로 개설한 자녀 증권계좌도 0.07%로 적용 받으시기 바랍니다. (대면계좌 수수료 협의 방법은 아래 적혀 있습니다.) 우리은행 자녀 통장 개설 ..

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국세청 손택스 미성년자 증여세 신고 방법 - 최초 증여, 기존 증여 금액이 천만원 이하인 경우 (feat. 증여세 납부 방법)

요즘에는 자녀가 태어나자마자 증여를 하고 자녀명의로 국내외 주식을 사주는 부모님이 늘어났는데요. 나라에서 주는 양육수당, 아동수당도 생활비로 사용하지 않으면 증여세 신고대상이라는거 알고 계셨나요? 저는 아이가 태어나자마자 자녀명의 통장으로 출산축하금, 양육수당, 아동수당이 입금되도록 계좌를 등록해두었는데요. 나중에야 이 사실을 알고 아이 계좌에 있는 모든 돈을 인출하여 국세청 손택스로 증여세 신고를 했습니다. 그럼 미성년자 국세청 손택스(모바일)로 증여세 신고하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 아래 글을 읽으면서 따라오시면 쉽게 하실 수 있어요! 처음에는 글을 읽으면서 하니까 오래걸릴 수 있지만 자주하면 10분도 걸리지 않는 간편한 증여세신고 방법입니다. 국세청(손택스 앱) 회원가입 증여세 신고는 누가?..

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